Desculpa pelo abandono, mas saiba que olho os blogs de vocês todos os dias.
Depois de muita espera, a vistoria do apartamento esta agendada para a próxima semana. Aproveitando vim compartilhar com vocês o que devemos ficar atentos no dia da vistoria.
Não me recordo o nome do site que tirei essa matéria. Tem este outro site que tem bastante informação.
Parte elétrica
1 - Antes de tudo, caso o imóvel esteja ainda sem energia elétrica, deixe isso claro no seu termo de vistoria. E peça uma nova vistoria para quando a energia estiver funcionando. É comum que a maioria dos imóveis ainda estejam com o relógio desligado.
2 - Com um carregador de celular, verifique se todas as tomadas estão funcionando corretamente.
3 - Olhe se há indicação de todos os pontos necessários no quadro de energia.
4 - Leve também uma lâmpada e faça o teste em todos os bocais do imóvel. Aproveite para verificar se a energia está fraca ou satisfatória.
5 - Um item que acaba sendo esquecido, mas que também deve ser testado é a campainha.
Pisos
6 - Com uma bolinha de gude é possível perceber se o piso ou o contrapiso está muito irregular.
7 - É importante prestar atenção, também, nas áreas que delimitam os cômodos, para saber se o granito colocado sob as portas não está muito alto, “ilhando” aquele cômodo.
8 - Faça o teste do silêncio: tente pisar ao máximo dentro do imóvel para perceber se há algum piso com som oco. Pois ele pode se soltar em pouco tempo.
Parte hidráulica
9 - Antes de qualquer coisa, teste as torneiras. Abra cada uma e perceba o fluxo de água corrente e possíveis vazamentos.
10 - Aproveite para observar se os objetos de metais não estão arranhados ou manchados.
11 - Verifique também se a água escoa corretamente ou se há possíveis problemas na tubulação que leva água àquela torneira.
12 - Após abrir a torneira por algum tempo, veja se não há goteiras por baixo dos recipientes.
13 - Teste também todas as torneiras juntas abertas, e dê descarga no vaso sanitário, para testar a pressão.
14 - Observe se os registros funcionam normalmente.
15 - Com um balde, teste o escoamento na varanda para conferir se a água vai escoar normalmente para o ralo. Faça o mesmo com o box dos banheiros.
16 - E não se esqueça de testar, também, a pressão da descarga no vaso sanitário.
Portas, janelas e esquadrias
17 - Teste portas e janelas. Abra e feche várias vezes cada uma delas para ver se não estão empenadas, agarrando ou com ruídos.
18 - Nas portas, verifique se elas estão completamente pintadas. Com um banquinho de madeira, olhe por cima de cada porta. Um pedaço de madeira aparente e sem pintura pode deixar o material exposto a problemas futuros.
19 - Nas esquadrias, veja se não estão arranhadas ou manchadas.
20 - Teste as fechaduras, o olho mágico da porta de entrada.
21 - Os vidros das janelas não podem ter riscos ou partes trincadas. É importante observar, também, se estão bem presos ou se ficam trepidando com o vento.
Observações gerais
22 - Observe se as paredes estão retas. Se aproxime da parede e olhe se ela segue uma direção constante ou se tem “barrigas”.
23 - Fique de olho nas áreas molhadas. O revestimento apresenta manchas ou rejunte mal colocado?
24 - Faça o teste de bater nos azulejos para ver se o som é oco. Caso seja, ele pode se desprender facilmente.
25 - Veja se o rejunte está bem feito e se está limpo.
26 - Confira se não há manchas de tinta nos pisos e rodapés.
27 - Gesso no teto pode denunciar infiltração. Veja se eles não estão amarelados ou úmidos.
28 - Verifique se a vaga de garagem consegue abrigar o seu veículo sem obstáculos.
29 - Faça foto de tudo o que você achar que pode estar errado, mesmo que não esteja. O registro serve como prova.
30 - Por fim, esteja sempre com o memorial descritivo em mãos para saber se os materiais entregues são os mesmos que estavam previstos no contrato.
1 - Antes de tudo, caso o imóvel esteja ainda sem energia elétrica, deixe isso claro no seu termo de vistoria. E peça uma nova vistoria para quando a energia estiver funcionando. É comum que a maioria dos imóveis ainda estejam com o relógio desligado.
2 - Com um carregador de celular, verifique se todas as tomadas estão funcionando corretamente.
3 - Olhe se há indicação de todos os pontos necessários no quadro de energia.
4 - Leve também uma lâmpada e faça o teste em todos os bocais do imóvel. Aproveite para verificar se a energia está fraca ou satisfatória.
5 - Um item que acaba sendo esquecido, mas que também deve ser testado é a campainha.
Pisos
6 - Com uma bolinha de gude é possível perceber se o piso ou o contrapiso está muito irregular.
7 - É importante prestar atenção, também, nas áreas que delimitam os cômodos, para saber se o granito colocado sob as portas não está muito alto, “ilhando” aquele cômodo.
8 - Faça o teste do silêncio: tente pisar ao máximo dentro do imóvel para perceber se há algum piso com som oco. Pois ele pode se soltar em pouco tempo.
Parte hidráulica
9 - Antes de qualquer coisa, teste as torneiras. Abra cada uma e perceba o fluxo de água corrente e possíveis vazamentos.
10 - Aproveite para observar se os objetos de metais não estão arranhados ou manchados.
11 - Verifique também se a água escoa corretamente ou se há possíveis problemas na tubulação que leva água àquela torneira.
12 - Após abrir a torneira por algum tempo, veja se não há goteiras por baixo dos recipientes.
13 - Teste também todas as torneiras juntas abertas, e dê descarga no vaso sanitário, para testar a pressão.
14 - Observe se os registros funcionam normalmente.
15 - Com um balde, teste o escoamento na varanda para conferir se a água vai escoar normalmente para o ralo. Faça o mesmo com o box dos banheiros.
16 - E não se esqueça de testar, também, a pressão da descarga no vaso sanitário.
Portas, janelas e esquadrias
17 - Teste portas e janelas. Abra e feche várias vezes cada uma delas para ver se não estão empenadas, agarrando ou com ruídos.
18 - Nas portas, verifique se elas estão completamente pintadas. Com um banquinho de madeira, olhe por cima de cada porta. Um pedaço de madeira aparente e sem pintura pode deixar o material exposto a problemas futuros.
19 - Nas esquadrias, veja se não estão arranhadas ou manchadas.
20 - Teste as fechaduras, o olho mágico da porta de entrada.
21 - Os vidros das janelas não podem ter riscos ou partes trincadas. É importante observar, também, se estão bem presos ou se ficam trepidando com o vento.
Observações gerais
22 - Observe se as paredes estão retas. Se aproxime da parede e olhe se ela segue uma direção constante ou se tem “barrigas”.
23 - Fique de olho nas áreas molhadas. O revestimento apresenta manchas ou rejunte mal colocado?
24 - Faça o teste de bater nos azulejos para ver se o som é oco. Caso seja, ele pode se desprender facilmente.
25 - Veja se o rejunte está bem feito e se está limpo.
26 - Confira se não há manchas de tinta nos pisos e rodapés.
27 - Gesso no teto pode denunciar infiltração. Veja se eles não estão amarelados ou úmidos.
28 - Verifique se a vaga de garagem consegue abrigar o seu veículo sem obstáculos.
29 - Faça foto de tudo o que você achar que pode estar errado, mesmo que não esteja. O registro serve como prova.
30 - Por fim, esteja sempre com o memorial descritivo em mãos para saber se os materiais entregues são os mesmos que estavam previstos no contrato.
Você deve abrir e fechar todas as portas do imóvel para verificar se estão fechando corretamente. Veja se as fechaduras estão funcionando. Aproveite e verifique a situação da pintura das portas. Leve um espelho para ver se a parte superior e inferior da porta estão pintadas.
Faça o mesmo procedimento com as janelas. Você deve abrir e fechar as janelas e verificar se tudo funciona corretamente. Observe que as janelas precisam estar impermeabilizada. Normalmente isso é feito com uma camada de silicone nas bordas da janela para evitar a infiltração de água. Verifique se os vidros estão arranhados ou trincados.
Você terá que verificar toda a cerâmica da casa. É comum pisos e azulejos danificados devido a queda de alguma ferramenta durante a obra ou pisos danificados, rachados, desalinhados, mal colocados, trincos, etc.
Olhe todas as louças do imóvel. Você precisa realmente olhar os vasos sanitários pois é comum a instalação de vasos sanitários trincados. Olhe também as pedras da cozinha, as cubas. Observe se as cubas metálicas, torneiras, peças de inox, se estão arranhadas, riscadas ou com manchas de produtos químicos.
Teste todas as tomadas da casa. Leve alguma coisa que possa ser ligada nas tomadas para testar. Você também deve colocar lâmpadas em todos os bocais de luz para testar se os bocais e interruptores estão funcionando. Veja se a campainha está funcionando.
Abra todas as torneiras. Veja se as torneiras estão com água e se estão funcionando. Deixe aberto por algum tempo para ver se existe vazamento na tubulação das torneiras. Teste todas as descargas dos vasos sanitários. Feche o registro e verifique se ele está funcionando. Veja se existem torneiras pingando. Ligue os chuveiros e veja se a água está descendo naturalmente para o ralo ou se está se acumulando.
Se for encontrado algum problema comunique a construtora. Só aceite as chaves quando o imóvel estiver conforme o prometido e com tudo funcionando corretamente. Se algum problema passou sem você perceber, você tem até 90 dias para reclamar. Uma dica interessante é levar uma câmera de vídeo ou uma máquina fotográfica para tirar fotos ou filmar tudo que apresenta problemas.
Se o problema for visto durante a vistoria, a construtora tem prazo de até 30 dias para fazer as correções.
Faça o mesmo procedimento com as janelas. Você deve abrir e fechar as janelas e verificar se tudo funciona corretamente. Observe que as janelas precisam estar impermeabilizada. Normalmente isso é feito com uma camada de silicone nas bordas da janela para evitar a infiltração de água. Verifique se os vidros estão arranhados ou trincados.
Você terá que verificar toda a cerâmica da casa. É comum pisos e azulejos danificados devido a queda de alguma ferramenta durante a obra ou pisos danificados, rachados, desalinhados, mal colocados, trincos, etc.
Olhe todas as louças do imóvel. Você precisa realmente olhar os vasos sanitários pois é comum a instalação de vasos sanitários trincados. Olhe também as pedras da cozinha, as cubas. Observe se as cubas metálicas, torneiras, peças de inox, se estão arranhadas, riscadas ou com manchas de produtos químicos.
Teste todas as tomadas da casa. Leve alguma coisa que possa ser ligada nas tomadas para testar. Você também deve colocar lâmpadas em todos os bocais de luz para testar se os bocais e interruptores estão funcionando. Veja se a campainha está funcionando.
Abra todas as torneiras. Veja se as torneiras estão com água e se estão funcionando. Deixe aberto por algum tempo para ver se existe vazamento na tubulação das torneiras. Teste todas as descargas dos vasos sanitários. Feche o registro e verifique se ele está funcionando. Veja se existem torneiras pingando. Ligue os chuveiros e veja se a água está descendo naturalmente para o ralo ou se está se acumulando.
Se for encontrado algum problema comunique a construtora. Só aceite as chaves quando o imóvel estiver conforme o prometido e com tudo funcionando corretamente. Se algum problema passou sem você perceber, você tem até 90 dias para reclamar. Uma dica interessante é levar uma câmera de vídeo ou uma máquina fotográfica para tirar fotos ou filmar tudo que apresenta problemas.
Se o problema for visto durante a vistoria, a construtora tem prazo de até 30 dias para fazer as correções.
Mta coisa né, temos que ficar atentos rs.
