Vistoria de apartamento

Será que tem alguém que visita este blog ainda rs.
Desculpa pelo abandono, mas saiba que olho os blogs de vocês todos os dias.

Depois de muita espera, a vistoria do apartamento esta agendada para a próxima semana. Aproveitando vim compartilhar com vocês o que devemos ficar atentos no dia da vistoria.

Não me recordo o nome do site que tirei essa matéria. Tem este outro site que tem bastante informação.

Parte elétrica

1 - Antes de tudo, caso o imóvel esteja ainda sem energia elétrica, deixe isso claro no seu termo de vistoria. E peça uma nova vistoria para quando a energia estiver funcionando. É comum que a maioria dos imóveis ainda estejam com o relógio desligado.
2 - Com um carregador de celular, verifique se todas as tomadas estão funcionando corretamente.
3 - Olhe se há indicação de todos os pontos necessários no quadro de energia.
4 - Leve também uma lâmpada e faça o teste em todos os bocais do imóvel. Aproveite para verificar se a energia está fraca ou satisfatória.
5 - Um item que acaba sendo esquecido, mas que também deve ser testado é a campainha.

Pisos

6 - Com uma bolinha de gude é possível perceber se o piso ou o contrapiso está muito irregular.
7 - É importante prestar atenção, também, nas áreas que delimitam os cômodos, para saber se o granito colocado sob as portas não está muito alto, “ilhando” aquele cômodo.
8 - Faça o teste do silêncio: tente pisar ao máximo dentro do imóvel para perceber se há algum piso com som oco. Pois ele pode se soltar em pouco tempo.

Parte hidráulica

9 - Antes de qualquer coisa, teste as torneiras. Abra cada uma e perceba o fluxo de água corrente e possíveis vazamentos.
10 - Aproveite para observar se os objetos de metais não estão arranhados ou manchados.
11 - Verifique também se a água escoa corretamente ou se há possíveis problemas na tubulação que leva água àquela torneira.
12 - Após abrir a torneira por algum tempo, veja se não há goteiras por baixo dos recipientes.
13 - Teste também todas as torneiras juntas abertas, e dê descarga no vaso sanitário, para testar a pressão.
14 - Observe se os registros funcionam normalmente.
15 - Com um balde, teste o escoamento na varanda para conferir se a água vai escoar normalmente para o ralo. Faça o mesmo com o box dos banheiros.
16 - E não se esqueça de testar, também, a pressão da descarga no vaso sanitário.

Portas, janelas e esquadrias

17 - Teste portas e janelas. Abra e feche várias vezes cada uma delas para ver se não estão empenadas, agarrando ou com ruídos.
18 - Nas portas, verifique se elas estão completamente pintadas. Com um banquinho de madeira, olhe por cima de cada porta. Um pedaço de madeira aparente e sem pintura pode deixar o material exposto a problemas futuros.
19 - Nas esquadrias, veja se não estão arranhadas ou manchadas.
20 - Teste as fechaduras, o olho mágico da porta de entrada.
21 - Os vidros das janelas não podem ter riscos ou partes trincadas. É importante observar, também, se estão bem presos ou se ficam trepidando com o vento.

Observações gerais

22 - Observe se as paredes estão retas. Se aproxime da parede e olhe se ela segue uma direção constante ou se tem “barrigas”.
23 - Fique de olho nas áreas molhadas. O revestimento apresenta manchas ou rejunte mal colocado?
24 - Faça o teste de bater nos azulejos para ver se o som é oco. Caso seja, ele pode se desprender facilmente.
25 - Veja se o rejunte está bem feito e se está limpo.
26 - Confira se não há manchas de tinta nos pisos e rodapés.
27 - Gesso no teto pode denunciar infiltração. Veja se eles não estão amarelados ou úmidos.
28 - Verifique se a vaga de garagem consegue abrigar o seu veículo sem obstáculos.
29 - Faça foto de tudo o que você achar que pode estar errado, mesmo que não esteja. O registro serve como prova.
30 - Por fim, esteja sempre com o memorial descritivo em mãos para saber se os materiais entregues são os mesmos que estavam previstos no contrato.

Você deve abrir e fechar todas as portas do imóvel para verificar se estão fechando corretamente. Veja se as fechaduras estão funcionando. Aproveite e verifique a situação da pintura das portas. Leve um espelho para ver se a parte superior e inferior da porta estão pintadas.

Faça o mesmo procedimento com as janelas. Você deve abrir e fechar as janelas e verificar se tudo funciona corretamente. Observe que as janelas precisam estar impermeabilizada. Normalmente isso é feito com uma camada de silicone nas bordas da janela para evitar a infiltração de água. Verifique se os vidros estão arranhados ou trincados.

Você terá que verificar toda a cerâmica da casa. É comum pisos e azulejos danificados devido a queda de alguma ferramenta durante a obra ou pisos danificados, rachados, desalinhados, mal colocados, trincos, etc.

Olhe todas as louças do imóvel. Você precisa realmente olhar os vasos sanitários pois é comum a instalação de vasos sanitários trincados. Olhe também as pedras da cozinha, as cubas. Observe se as cubas metálicas, torneiras, peças de inox, se estão arranhadas, riscadas ou com manchas de produtos químicos.

Teste todas as tomadas da casa. Leve alguma coisa que possa ser ligada nas tomadas para testar. Você também deve colocar lâmpadas em todos os bocais de luz para testar se os bocais e interruptores estão funcionando. Veja se a campainha está funcionando.

Abra todas as torneiras. Veja se as torneiras estão com água e se estão funcionando. Deixe aberto por algum tempo para ver se existe vazamento na tubulação das torneiras. Teste todas as descargas dos vasos sanitários. Feche o registro e verifique se ele está funcionando. Veja se existem torneiras pingando. Ligue os chuveiros e veja se a água está descendo naturalmente para o ralo ou se está se acumulando.

Se for encontrado algum problema comunique a construtora. Só aceite as chaves quando o imóvel estiver conforme o prometido e com tudo funcionando corretamente. Se algum problema passou sem você perceber, você tem até 90 dias para reclamar. Uma dica interessante é levar uma câmera de vídeo ou uma máquina fotográfica para tirar fotos ou filmar tudo que apresenta problemas.
Se o problema for visto durante a vistoria, a construtora tem prazo de até 30 dias para fazer as correções.

Mta coisa né, temos que ficar atentos rs.

Distância ideal entre o sofá e a TV

Bom dia !!!!!
Hoje vim mostrar pra vocês uma matéria bem interessante que saiu na revista ZAP, sobre a distância ideal entre a TV e seu sofá/cama.
A TV é um dos objetos mais importantes na hora de decorar, principalmente a sala de uma casa. Mas, você sabia que existe uma distância ideal entre o sofá e a tela? De nada adianta ter uma TV enorme se sua sala for pequena. Isso só irá trazer malefícios a sua visão.

Altura da TV deve estar na mesma altura dos seus olhos (Fotos: Shutterstock) Fonte: revista ZAP

A questão da distância deve ser observada, sempre. “Se a TV for muito grande, o sofá tem que estar bem distante. Por exemplo, uma TV de 42’’, o ideal é o sofá estar distante em torno de 3 metros da TV”, orienta.
Para as pessoas que querem ter a TV mais próxima à visão, o padrão para uma boa distância gira em torno de 90 cm e 1,10 m. Mas, segundo a arquiteta, o que deve ser observado, também, é a altura do espectador sentado no sofá. A altura da TV deve ser exatamente a mesma altura dos olhos da pessoa.

Fonte: Revista ZAP

Distância incorreta pode acarretar problemas na visão e também na visualização da sua TV.

E o suporte, onde instalar a TV? Existem muitas possibilidades, como racks, suportes fixados na parede ou suspensa em um eixo. Além disso, é interessante pensar na luminosidade do ambiente. Um local com pouca entrada de sol deixa a visualização muito melhor.

No quarto - Tem gente que tem o costume de assistir televisão no próprio dormitório, ao invés de ficar na sala. Como as pessoas ficam deitadas, geralmente, também existe distância e posicionamento ideias para uma boa visualização da tela.
“O ideal é bem em frente a cama e com uma altura que pode ser visualizada deitada com a pessoa olhando para cima, em torno de 1,50 m”, afirma a arquiteta.
No caso de impossibilidade de colocar logo à sua frente, pode-se também instalar o aparelho ao lado da cama, que também é muito usual. Dessa forma, a pessoa assiste televisão deitada de lado.
A última opção é no alto, próximo ao teto. Essa prática não deve ser levada em consideração para salas. Mas, para quartos, não há problema, já que o ângulo de visão da pessoa deitada é próximo ao teto e, além disso, fica confortável para o espectador.

Confira abaixo a distância ideal entre o sofá e a televisão, de acordo com o número de polegadas.

E por hoje é isso.

Tinta lousa

Bom dia, vim tirar um pouco de pó desse bloguinho que anda muito parado e desanimado. 

Vi uma matéria bem legal no site do ZAP sobre TINTA LOUSA da arquiteta Natália Shinagawa. E vim compartilhar com vocês.  

Fonte: revista ZAP

 
 A tinta lousa ou quadro negro, sempre comum em salas de aula, agora também serve como decoração e cada vez mais invade as casas das pessoas que querem um ambiente diferente e inovador. Versátil, pode aparecer em salas, cozinhas, quartos e terraços. As lousas são ótimos elementos de decoração pelo efeito de parede escura e também pela sua funcionalidade. Nela, é possível desenhar, anotar recados, escrever frases, fazer listas de casa, entre outras funções. E o melhor, tudo pode ser apagado rapidamente.

 A tinta lousa, mais conhecida nas cores verde e preta, já pode ser encontrada também em azul, rosa e amarelo. Além da tinta especial, o material pode ser adquirido também em forma de quadro, que pode ser fixado em qualquer parede.

A lousa pode ser inserida na decoração também em forma de quadro fixada na parede (Foto: Shutterstock) Fonte: revista ZAP

 As lousas podem ser aplicadas em caixas, tampos de mesas de madeira, geladeira, paredes ou armários. “Hoje elas são grandes aliadas para uma decoração, deixando o ambiente mais divertido e que podem ser mudados com frequência”, complementa.
Como a ideia da tinta lousa utilizada é relativamente nova, é mais procurada por jovens e pessoas mais descoladas, e cai bem em decorações descontraídas e em ambientes menos formais, além de dar um visual moderno, segundo Natália.
Antes da aplicação da tinta lousa, é importante saber se alguém da casa tem alergia ao pó de giz.

 

Parede com tinta lousa tira a preocupação dos pais com paredes rabiscadas (Imagem: Natália Shinagawa / arquiteturainteriores.com). È bom também para estudar. 

 Para a cozinha, Evelyn sugere a aplicação da tinta lousa na parede acima do fogão. Para a arquiteta, é uma ótima opção para anotar os cardápios da semana. Outra forma é usar o efeito da tinta lousa na geladeira antiga, que pode dar um visual diferente e moderno. Na cozinha, a lousa cai bem e fica bonita com cores mais claras.

(Foto: Thinkstock) Fonte: revista ZAP.

A arquiteta sugere um mix na parede, utilizando tijolos aparentes com a tinta lousa, onde pode-se escrever recados, joguinhos, dizeres e o que imaginar.
Outra ideia projetada por Natália é para a área do terraço. Utilizando um painel de madeira para a TV em uma parede, revestimento de ladrilho em outra e um quadro de lousa o ambiente fica mais descontraído.

Terraço pode ficar com uma decoração descontraída com a aplicação da tinta lousa (Imagem: Natália Shinagawa / arquiteturainteriores.com) Fonte: revista ZAP.

Espero que tenham gostado.
OBS: Não sei o que aconteceu que as fotos dos outros poste sumiram. Sniff  

PROJETO DE MOVEIS

Olá meninas(o)
Vim mostrar para vocês o nosso projeto de moveis planejados, optamos por fazer somente a cozinha, lavanderia e quarto do casal, pois ficou muito caro. Este é o projeto que já fechamos contrato.
Como o Apartamento vai demorar para ficar pronto, até lá posso pensar em inúmeras ideais para mudar no projeto. As vezes penso em deixar somente as caixas e o acabamento na cor marrom e colocar as portas e gavetas na cor branca. Mas ainda não sei o que devo mudar rs, sou muito indecisa. 


Vamos ver como ficou o projeto.

Cozinha não muito grande, essa porta branca é um vidro branco.

Este é o painel da TV, optamos por uma cor mais escura, na cor da cabeceira da cama e do criado.

Quarto do casal, o guarda roupa ficou pequeno, pois não queria aquele que fica em cima da cabeceira, optamos por fazer em L. A cor é a milano, bem clarinho, na loja tinha um guarda roupa nesta cor e amei. E na parte do meio tem um super espelho

 Vamos colocar mais um armário nesta parte de cima do tanque, não fizemos isso antes porque não sabíamos se ia vim com o aquecedor a gás.

Bom é isso, o projeto ficou bem simples pretendo mudar algumas coisinhas.
Aceito sugestões.

Tipo de piso e suas vantagens e desvantagens

Olá pessoal, ando muita sumida né, ando sem criatividade e sem animo para postar, sorry.

Estava vendo no site da globo uma material bem interessante sobre PISO e suas vantagens e desvantagens, achei bem interessante e vim compartilhar com vocês. Afinal escolher o piso ideal para uma casa ou apartamento é uma tarefa difícil. As opções são variadas, existem cores e materiais diferentes e tudo vai depender do gosto e da necessidade da pessoa. Mas, afinal, quais são as vantagens e desvantagens de cada material e qual é aquele que se adapta melhor a sua casa?

Fonte: Revista Zap
Porcelanato deixa o ambiente bonito e mais claro

O piso vinílico e o cimento queimado são as novas tendências do mercado de revestimento. “O cimento queimado é um material que vem ganhando maior visibilidade, pois tem um aspecto mais rústico, imitando o concreto. Já o vinilico é muito resistente e, além disso, é produzido com materiais recicláveis”, diz a arquiteta Georgia Brandi.
Apesar do crescimento desses materiais, os pisos frios como porcelanato, cerâmica e antiderrapante ainda têm bastante procura e são concorrentes dos pisos de madeira. E o mais importante é saber em qual ambiente o revestimento será colocado.“Deve ser levado em consideração em qual área o piso frio vai ser colocado, área molhada ou seca, interna ou externa”, observa a arquiteta Nathália Moura.

Fonte: Revista Zap
O vinílico é feito com borracha, é ecologicamente correto e imita madeira de demolição 

Vinílico – A instalação é fácil e rápida e a superfície precisa estar uniforme e limpa. O material não mancha, é antialérgico, muito resistente e com alta durabilidade, não faz barulho ao andar e tem diversas cores e formatos. A limpeza é feita apenas com pano úmido e representa uma alta economia para a obra. O custo médio do vinilico é de R$ 50 por m², mais a instalação.
O piso não é recomendado para áreas externas, úmidas ou que tenham muito contato com água, como por exemplo, o banheiro. “Móveis pontiagudos podem marcar o piso e é recomendado que o material não tenha muitas ranhuras para não dificultar a limpeza”, alerta Georgia.

Fonte: Revista Zap
O taco é um revestimento tradicional, mas que leva um tempo para ser instalado

Taco – É um piso atemporal, hipoalérgico e que aceita todo tipo de decoração, sendo acolhedor e aconchegante. É versátil, muito duradouro e a limpeza diária é simples, feita com vassoura, pano úmido e produtos específicos para a conservação da madeira. O custo médio dos tacos é de R$ 200 por m².
O alto custo e o tempo de instalação podem ser fatores contra o taco, que é mais trabalhoso do que os outros pisos. A colocação é feita em três etapas: instalação de peças coladas uma a uma, raspagem e acabamento.

Cimento queimado – Material de aplicação fácil e deve ser colocado em uma superfície lisa e nivelada. É ideal para quem quer uma obra rápida e pode ser usado em áreas internas e externas. Para ter uma durabilidade prolongada, é necessário aplicação de resina com base acrílica por cima da massa ainda úmida e tem a versatilidade na hora de decorar a casa. O custo é de R$ 15 por m².
“Se não for bem aplicado, pode ocorrer fissuras, comprometendo a durabilidade do piso. Com o tempo, a tendência é que apareçam algumas manchas no piso”, ressalta Georgia.

Laminado – É um piso semelhante ao carpete de madeira, mas com valor inferior. É utilizado apenas em ambientes internos, sua instalação é fácil e rápida, não precisa de acabamento e a limpeza pode ser feita com pano úmido. Seu custo médio é de R$ 50 por m². “São instalados sobre mantas de polietileno, protegem da umidade e funcionam como isolante acústico e térmico”, diz Nathália.
O contato com a água ou o sol direto no piso pode deformar as peças. Além disso, alguns modelos podem se tornar escorregadios. Não é recomendado para animais de estimação.

Pisos frios – Os tipos mais comuns são porcelanato e cerâmica. São encontrados em peças de vários tamanhos, cores, espessuras e texturas. Podem ser usados em ambientes externos e internos e não têm problemas com água. Se for colocado em área aberta, deve-se escolher um piso antiderrapante. Sua limpeza pode ser feita apenas com um pano úmido.
Sua desvantagem é que a queda de objetos pode lascar ou quebrar o piso, além de fazer ruído ao caminhar em um piso frio.

Carpete – Pode ser comprado em diversos materiais, nylon, lã ou poliéster. As emendas não são visíveis, é um piso seguro por ser antiderrapante, reduz o impacto de possíveis quedas, não faz ruído ao andar e não propaga som entre os andares. Além disso, cria um ambiente aconchegante e agradável. Sua limpeza é feita com pano um pouco úmido e aspirador de pó. Seu custo médio é de R$ 55 por m².
A utilização de água em excesso pode mofar o carpete. Além disso, não é um piso recomendado para animais por causa dos pelos.


Por hoje é isso.

SORTEIO

Boa tarde,

Segue mais um sorteio que o blog uma vez noiva sempre noiva esta fazendo.
Vamos ver se dessa vez eu ganho, não tenho sorte, mas esperança é a última que morre rs.

Boa sorte a todas nós.

Acabamento de tintas

Olá pessoal,

Olha que matéria interessante que saiu no site da revista Zap. 

Aprenda a escolher o melhor acabamento de tinta para a sua casa

O mercado de tintas oferece uma grande quantidade de cores para a pintura das superfícies, com basicamente três diferentes tipos de acabamento – fosco, acetinado ou semibrilho. Diante de tantas variações, fica difícil saber qual é a mais indicada para as necessidades da casa.

Fonte: Revista Zap

Mateo Lazzarin, gerente de laboratório da Tintas Coral, afirma que o fosco, como não possui brilho, permite disfarçar pequenos defeitos e irregularidades das paredes e tetos. Sendo assim, proporciona uma aparência uniforme nas áreas.
Já Karina Monaco, gerente de produto da Suvinil, acrescenta que essa alternativa ajuda a camuflar erros e falhas de aplicação ou de diluição da tinta, e é capaz de deixar o ambiente mais aconchegante.
Porém, o especialista da Coral alerta que tal opção, por ter um filme um pouco mais poroso, pode gerar acúmulo de sujeira com mais facilidade ou apresentar polimento quando submetida a atrito. Portanto, não é a mais recomendada para locais onde se requer limpeza frequente.
 Embora possam ressaltar mais as imperfeições, os acabamentos acetinado e semibrilho se mostram resistentes a uma faxina, pois seus filmes são menos porosos (quanto mais brilho, menor a porosidade), conforme explica Lazzarin.“Por isso, além de dificultar a aderência da sujeira, tornam a limpeza da superfície mais fácil, sem que haja o risco de polimento do filme da tinta, como ocorre no acabamento fosco”, completa.

Fonte: Revista Zap
Sala e quartos podem receber tintas de qualquer tipo de acabamento

Karina sugere o uso da opção acetinada em paredes bem niveladas, onde se deseja ampliar a praticidade da remoção da sujeira, bastando o responsável pela limpeza utilizar um pano úmido com detergente neutro.

Fonte: Revista Zap

Por outro lado, ela diz que o acabamento semi brilho proporciona reflexos mais intensos e é indicado para superfícies niveladas, como portas, batentes e janelas.

 

Ótima dica né...